Поможем инвестировать в недвижимость ОАЭ от 200.000$ под 10% годовых
Для получения ВНЖ
Для инвестирования
Для жизни
Оставьте заявку и мы бесплатно подберём подходящие по параметрам варианты и просчитаем доходность двух понравившихся
Как мы помогли инвестировать 10.000.000 руб. в престижные апартаменты
не выезжая из России с рассрочкой 0%
К нам обратилась Анастасия.
Она не планирует проживать в Дубае и не хочет заморачиваться с арендаторами и управлением недвижимостью.
Анастасия обратилась к нам с запросом выгодно вложить до 10,000,000 руб. и получить максимальную прибыль
Особенности проекта
Анастасия захотела оформить сделку удалённо
Анастасия не имела четкого представления о параметрах недвижимости, которую она хотела бы приобрести, т.к. проживать она в ней не планировала
Отсутствие параметров поиска не позволило нам сократить список локаций. Перед нами был практически весь рынок
Ограниченный бюджет не позволяет купить готовое жилье в районе с хорошей доходностью
Что мы сделали
Мы предложили покупку недвижимости на старте продаж. Такой вид сделки создаёт максимальный прирост инвестиций за короткие сроки. К тому же, большинство застройщиков предлагает беспроцентные рассрочки
Мы подобрали несколько строящихся объектов в разных районах и составили для них бизнес-кейс
Провели подробную презентацию по проектам вместе с застройщиками
Результаты
Остановились на объекте в районе City Walk от Застройщика Meraas c удобным планом платежей: 10% + 4% DLD при оформлении сделки; 10% - август 2022; 10% - январь 2023; 10% - ноябрь 2023
Приобрели 2-bedroom апартаменты в одном из самых самых престижных и быстро растущих в цене районов города. Клиент до ноября 2023 может внести платежи в объеме той суммы, на которую он рассчитывал (50% - до 10 млн. рублей) и затем перепродать и получить прибыль уже через 1,5 года после покупки
Мы проверили все документы, помогли с оформлением доверенности для совершения без приезда в Дубай
Так же помогли разобраться со способами оплаты и оплатить с банковского счета в России
Как мы помогли купить готовый арендный бизнес,
приносящий 10% годовых не приезжая в Дубай
К нам обратился Максим с запросом вложить деньги в недвижимость с целью сохранения капитала и последующего получения прибыли сразу после вложений.
Бюджет - до 30,000,000 рублей
Особенности проекта
Максим проживает в РФ и не имеет резидентства в Дубае. Нерезидентам из РФ не открывают счета в местных банках, из-за этого возникают значительные сложности при покупке квартиры на вторичном рынке
Что мы сделали
1. Мы посмотрели несколько вариантов в разных районах Дубая. В качестве критериев, которые мы анализировали: популярность районов, близость к морю, наличие точек притяжения туристов и другие
2. Просчитали бизнес-кейсы для апартаментов с разным количеством комнат
3. Просчитали разные варианты сдачи в аренду и предложили формат co-living
Результаты
1. Мы остановились на объекте в районе Дубай-Марина. Мы вписались в бюджет и смогли купить апартаменты с максимальным количеством комнат (4bedroom+maid). Хорошая инфраструктура и транспортная доступность, близость пляжа, и популярность у туристов всегда будут привлекать жильцов, что гарантирует стабильный доход
2. Данный объект продавался с заселенными арендаторами, а значит клиент может получать прибыль от инвестиций сразу после покупки. Мы проанализировали рынок аренды и убедились, что на данный момент цена сдачи в аренду соответствует рынку
3. Мы предложили клиенту сделать перепланировку и максимизировать прибыль за счет последующей сдачи в аренду в формате co-living. Перепланировка сможет увеличить количество комнат, а значит и доход в будущем
4. Мы проверили документы, подписали контракт с продавцом, помогли клиенту оформить мастер-чеки для оплаты и полностью сопроводили сделку
Как получить ВНЖ и готовый арендный бизнес
в лучшем районе Дубая вложив 550.000$
К нам обратился Денис. Основной запрос был сохранить капитал и максимально заработать на своих вложениях
Так же Денис хотел иметь возможность оформить визу резидента для себя и семьи в случае необходимости.
Бюджет - до 30,000,000 рублей
Особенности проекта
Денис хотел получить визу резидента и открыть счет, что проблематично для граждан РФ
Что мы сделали
1. Мы объяснили на каких условиях и на какие сроки сейчас выдают резидентские визы за инвестиции в недвижимость. При покупке недвижимости на ту сумму, на которую он рассчитывал, он мог получить визу на 2 года. В итоге клиент решил немного увеличить бюджет, чтобы иметь возможность получить визу на 10 лет для себя и своей семьи (2,000,000AED)
2. Для начала мы рассмотрели варианты покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках
3. При покупке у Застройщика мы могли бы получить хорошую доходность, но покупка объектов off-plan накладывает определенные нюансы при получении визы резидента. Учитывая наш бюджет, рассрочку застройщиков и то, что визу сразу клиент не получит, т.к. сумма 2,000,000 AED должна быть выплачена полностью, мы решили искать на вторичном рынке
4. Мы посмотрели несколько вариантов в разных районах города. В качестве критериев, которые мы анализировали - популярность районов, наличие точек притяжения туристов и близость к центрам деловой активности и бюджет для получения визы
Результаты
2. Для максимизации прибыли, мы просчитали и предложили Денису сдавать апартаменты в аренду в формате co-living
3. Мы проверили документы, подписали контракт с продавцом, помогли клиенту оформить мастер-чеки для оплаты и полностью сопроводили сделку
4. Проконсультировали Дениса по процессу получения резидентской визы
Более 10 лет мы помогаем инвестировать и приумножать капитал наших клиентов
Объекты в управлении в Москве, Турции, Дубае
Сотрудничаем с ГК ПИК, МИЦ Девелопмент, Департаментом строительства г.Москвы, ФОДД.
Общий штат сотрудников по всем направлениям более 5000 человек
- Значительный опыт работы с недвижимостью в Москве - более 10 реконструированных объектов и проданных в формате ГАБ (готовый арендный бизнес)
- Отделка десятка объектов лидирующих российских застройщиков (в т.ч. ПИК)
- Отделка лидирующих ритейл-магазинов (Магнит)
- Консалтинг и управление недвижимостью. Десятки успешных сделок, более 50000 м2 недвижимости в управлении
Татьяна Гусятникова
руководитель Дубайского офиса
Только проверенные проекты в ОАЭ с
По закону ОАЭ, каждый строящийся объект должен иметь Escrow счет, привязанный непосредственно к объекту. Застройщик имеет право брать с Escrow счета только часть денег в зависимости от подтверждённой степени готовности объекта
Мы подбираем только проверенных застройщиков,
проверяем их историю,
наличие долгостроев и отмененных объектов
Нам важен каждый клиент и поэтому
Эксклюзивные предложения
Мы обладаем доступом к эсклюзивным предложениям
Вы не найдете их в публичном доступе, ни на сайте других агентств, ни на сайте застройщиков
Комплексный подход
Мы берём на себя:
- поиск арендаторов для квартиры, виллы или таунхауса
- обеспечим получение максимальной прибыли, определяя максимальную цену с учетом спроса, сезонности и характеристик объекта
- оформим сделку в соответствии с действующим законодательством
- наладим поступление платежей
- возьмем на себя решение текущих вопросов с поставщиками услуг и организуем устранение неполадок
Бесплатный подбор
При покупке жилья от застройщика наши услуги по подбору недвижимости, расчету инвестиционного бизнес-кейса и сопровождению для клиента бесплатны
ТОП-10 ошибок при инвестировании в недвижимость Дубая в 2022-23 годах
Мы подготовили полезный материал с учетом последних изменений законодательства и политической ситуации
Актуально на ноябрь 2022
Стоимость инвестиций в Дубаи
за 2021 год увеличилась на 100%,
а количество инвесторов – на 65,6%
Дубай - это растущий рынок недвижимости с большим потенциалом
Стабильная, широко диверсифицированная экономика
Налоги 0% на доходы физических лиц и прибыль большинства сфер бизнеса
Динамичное бизнес-комьюнити - 4 молодых компании были оценены свыше 1 млрд долларов каждая
Более 300 молодых стартапов в сфере технологий, электронной торговли и финтеха
Безопасность: находится на 9 месте, среди самых спокойных городов планеты,
согласно данным Numbeo за 2022 год
Подберем и рассчитаем для вас инвестиционную привлекательность объекта в Дубае по вашим критериям
Просчитаем полную смету от покупки самого объекта до оплаты НДФЛ в России
8 (495) 123-45-67
г. Москва, ул. Адрес